Как сдавать квартиру посуточно?
В настоящее время большинство людей, приезжающих в другой город, предпочитают не останавливаться в гостиницах, а снимать квартиру посуточно. Они считают, что номера в гостиницах очень дорогие. В большинстве случаев это действительно так.
Посуточная сдача квартиры выгодна для наймодателей. Во-первых, доход от этого может быть больше, чем при сдаче квартиры на месяц. Во-вторых, посуточная сдача удобна для тех, кто решил продать квартиру. Реализация жилплощади может затянуться надолго. Чтобы жилье не простаивало, его можно предоставлять приезжим.
У посуточной сдачи есть и недостатки. Доход является не гарантированным. Например, чаще всего люди приезжают в другие города летом. В связи с этим зимой доходов от посуточной сдачи квартиры может быть намного меньше. Кроме этого, много сил и нервов уходит на частые поиски новых жильцов. При долгосрочной сдаче такой проблемы не возникает.
Квартиру можно сдавать самостоятельно или при помощи агентства недвижимости. Лучше всего обратиться в агентство и передать жилье в доверительное управление. Это обезопасит от мошенничества, порчи имущества со стороны нанимателей, не придется тратить много времени на поиски клиентов. Единственный минус – снижение доходов, так как часть денег от сдачи агентство будет забирать себе.
При сотрудничестве с агентством обязательно потребуются фотографии квартиры для того, чтобы их разместить на сайте. Также для агентства необходимо будет приготовить описание, в котором нужно указать состояние квартиры, ее параметры, наличие бытовой техники, мебели. Далее хозяин жилья указывает денежную сумму, которую желал бы получить с клиента. Агентство прибавляет небольшую наценку. Будущая оплата идет наймодателю, а он из полученных денег выплачивает агентству комиссионные.
Размер доходов от сдачи квартиры напрямую зависит от нескольких факторов. Один из них – ее расположение. Например, туристы будут выбирать для себя жилье, которое располагается недалеко от реки или моря, достопримечательностей, театра. Если же квартира будет располагаться в глухом месте на краю города, то вряд ли она привлечет к себе интерес приезжих. Также доходы зависят от оснащения мебелью и техникой. Жилье должно походить на гостиничный номер. Здесь должны располагаться удобная кровать, диван, стол, стулья. Ванную комнату обязательно нужно обеспечить различными туалетными принадлежностями. Человек, заселившийся в такую квартиру должен чувствовать себя комфортно и уютно.
28-2-2013
